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Une propriété d'exception ! Pour les amoureux des grands espaces, au calme ou Idéale pour allier chambres d'hôtes et vie privée dans un espace exceptionnel !
Située à 28 kms de Longwy,à 40 kms d'Esch-Sur Alzette, et à 28 Kms de la Belgique,sur le beau village de Billy-Sous-Mangiennes.
Belle propriété des années 1848,pleine de charme où l'authenticité a été préservée. ( ancienne gendarmerie).
Située dans un Cadre privilégié avec son Parc boisé et clôturé de 4400m².elle vous accueille avec une belle cour.
Cette maison est composée de :
*1 Corps principal de 310m² +150 m2 de sous sol, (chaufferie, buanderie et 6 caves, dont l'une avec son accès sur l'extérieur. Tout est carrelé!)
Au RDC: Vaste Entrée lumineuse, une Cuisine équipée, un salon, une salle à manger et un séjour, pour une superficie de pièces à vivre de 62m².
2 belles pièces de 15m² ( chambres ou autre) et un bureau de 20m².
2 salles de bain, avec baignoire et wc.
Au 1er étage: 7 chambres de 15 à 25m²-
Création de 2 suites parentales (20m²)avec dressing (15m² ) de 35m² + salle de bain privative possible. ( 2 salles de bain sur cet étage).
3 pièces sont présentées avec une cheminée à insert.
S'ajoutent à ce bien:
*1 aile droite: un garage de 46m² avec porte sectionnelle motorisée, et une pièce de 52m² ( possibilité sur le site de faire 2 garages supplémentaires)
*1 aile gauche: une dépendance de 120m² sur 2 niveaux.
Possibilité de faire un appartement ( travaux commencés, arrivées d'eau et électricité faites).
Pour votre Tranquillité, la Prestation est équipée d'une Alarme .
Combles aménageables de 170 m².
Cette maison de caractère est dotée d'un chauffage couplé gaz et pompe à chaleur.( 2019)
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
La toiture du bâtiment principale a été refaite en 2012.
Les 2 ailes sont à conforter.
Cathy MANGIN
Votre Conseiller en Immobilier
06.88.84.37.94
cathy@galantini-immobilier.com
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